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经济/合同

两个月前交了房款首付,没签合同。请问可以退款吗?

两个月前交了房款首付,没签合同。请问可以退款吗?如果只涉及收款数额,不涉及房屋坐落、面积、单价等其他房屋买卖合同的必要内容,那么这个首付款收据没有什么意义。

房屋买房,宁波房屋买卖纠纷律师

问题/案情/经过/当事人概述:

律师,你好!年前交了房款首付,没签合同。请问可以退款吗?

在线律师咨询回复(内容精选):

FYT律师回复

你好,是买的二手房还是一手房呢?退款的原因是什么?

MJX律师回复

如果没签合同和定金合同,那可以以协商不成为由退。

OYLH律师回复

不清楚这个首付款收据写了什么内容?如果只涉及收款数额,不涉及房屋坐落、面积、单价等其他房屋买卖合同的必要内容,那么这个首付款收据没有什么意义。你如果不想买房了,不要主动找开发商退首付款,而要要求开发商与你签订房屋买卖合同,然后在签订合同的时候,提出没有约定的条件,达到你与开发商不能协商一致签订合同的条件,这样你就可以以双方不能达成签订合同的一致意见为由,要求开发商退还首付款。这样就不会承担什么违约责任。

FP律师回复

您好,请问是否有签过定金协议或与意向协议呢?如果有,需要看合同约定,如果没有签订,那要看您的付款凭据。根据您的描述,我们认为大概率可以退回款项。

OYP律师回复

虽然没有签署合同,但付钱本身表明你已经实践了合同行为,对方可以要求你负担因你毁约而导致的损失

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